在“双碳”目标的发展推动之下,新能源成为了一个炙手可热的行业;自21世纪以来,受气候变化全球治理形式影响,全球开始了一场从“化石能源”到“清洁能源”的变革——第四次能源革命。
而在本次能源变革中,当从新型能源的挖掘(如光伏,风电,地热,氢能等),能源储存(电化学储能,物理储能,电磁储能等),新能源应用(电动汽车,氢能汽车等)三个方面进行全系统变革。
本次讨论为新能源应用层——充电站的建设流程及必要考虑因素;
充电站建设流程
1、场地选址
首先是找地,而比较好的地块去哪找呢?
而常见的场地持有方:房地产开发商、物业公司、政府单位、村委会、酒店、公共停车场等。
选址需关注的维度:
(1)土地性质:租赁关系,土地产权证明,土地红线区域,城市控规图等;
(2)电力配额:高压项目电源点,配电房剩余容量,电力走线规划;
(3)场地环境:车位工况,进出便利性,消防系统,地下管道情况,附近易燃易爆点距离,
(4)租赁条件:场地租金,租用年限,成本电费,免停条款,政府备案资料齐全;
(5)市场情况:应用场景确认,面对公共充电,公交充电,物流充电。
解析:场地租赁注意事项
(1)必须拿到出租方关联合同,方可证明场地业主方知晓此项目情况;
(2)场地红线图,确保车位为非绿化改造;
(3)拿到产权证和土地证,确保无抵押,贷款风险。
土地性质,产权抵押情况均可咨询当地住建部。
绿化、耕地、环境设施用地、征收用地不可使用,控规图可从当地自然资源和规划局官网获取。
2、用户来源
(1)市场因素:就目前市场而言,市场新能源车的主导力量来源于公共车辆,商务车辆,市政车辆等,不同区域由于当地政策原因,分布比例不同,从目前不完整统计数据来看,50%用户来源主要为网约车,出租车;40%用户来源于物流车、专用车辆;而10%用户来源于私家车主。
(2)人为导向:场站后期运营不仅需要一个好的位置,还需要一个好的管理制度,好的运营平台,稳定可靠的充电设备,好的服务态度以及场地必备配套的附属设施。
3、周边竞争
新场站的建设离不开前期周边的考察,考察维度主要从以下几个方面进行:
(1)考察车流量:决定本地建站总体运营情况的好坏;
(2)考察充电站布局:确认竞争对手的多少以及距离远近,影响大小;
(3)考察东山充电桩功率:可根据充电桩功率确认充电站充电量以及对应车型;
(4)考察充电站运营数据:最直接的运营数据。
(5)考察附近充电站服务条件及措施:知彼知己,做差异性服务提升吸粉力度。
4、政策扶持
(1)政策为导向;
(2)地方充电站补贴政策作为实施项目的动力;
(3)地方用电政策以及绿电交易为保障措施。
解析:秉承当地补贴政策以及建设比例,在建设完成后相应时段提报补贴手续,部分城市是以单个项目工程决算的30%补贴,部分城市是按当年运营充电量0.1元或0.2元补贴给运营商。